施工合同通用条款_价格调整公式及计算方式
施工合同通用条款_价格调整公式及计算方式
FIDIC全套电子版📚国际工程必备 菲迪克（FIDIC）系列丛书作为国际工程领域的标准合同范本，其全套电子版内容丰富且版本多样，以下是对部分版本的详细整理： 2021新版中英对照本： - 红皮书（施工合同条件） - 黄皮书（生产设备和设计施工合同条件） - 金皮书（设计、施工和运营合同条件） - 银皮书（设计采购施工EPC交钥匙工程合同条件） 2017英文原版： - 红皮书（施工合同条件） - 黄皮书（生产设备和设计施工合同条件） - 白皮书（客户/咨询工程师服务协议书范本Client consultant model services agreement） - 银皮书（设计采购施工EPC交钥匙工程合同条件） - 绿皮书（简明合同格式） 1999年版中英对照本： - 红皮书（施工合同条件） - 黄皮书（生产设备和设计施工合同条件） - 银皮书（设计采购施工EPC交钥匙工程合同条件） - 绿皮书（简明合同格式） 彩虹书系列： - 菲迪克（FIDIC）合同指南（含2021版及辅导用书） - 彩虹书2021 Understanding FIDIC The Rainbow Suite Kelvin Hughes - FIDIC 系列工程合同范本：编制原理与应用指南 - FIDIC用户指南1999年版红皮书和黄皮书实用指南 其他稀有版本： - 1987年版-中文版-土木工程施工合同通用条款 - 1987-英文版-土木工程施工合同条件 - 1987-中文版-红皮书-FIDIC1987年第4版 - 1999-英文版-白皮书-FIDIC业主咨询工程师标准服务协议书条件 - 2005-英文版粉皮书FIDIC Conditions of Contract for Construction MDB Harmonised Edition - 2005-英文版-施工合同条件-多边开发银行和谐版 - 2006-英文版-绿皮书-form of contract简明合同格式 - 2008-英文版-金皮书 - 2013-英文版紫皮书-代表协议范本fidic model representative agreement purple book - 2019-英文版-黄皮书 - 2021-英文版联合体合作协议范本Model Joint Venture (Consortium) Agreement 2nd Edition - 2022-英文版-彩虹书fidic 2017 contracts guide 建议根据项目需求及合同类型，选择适合的版本进行学习与应用。不同版本在合同条款、适用范围及语言表述上均存在差异，需特别注意。[友软网络内容采编：秦戈]
🎈发包人逾期不答复承包人结算报告的相关法律问题🎈 👉建设工程施工合同约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算条件，承包人可主张按竣工结算文件作为结算依据，会得到支持。 👉但双方在工程合同中未约定结算具体期限的，则不能适用该规定。 💡国家建设部和工商局共同推荐使用的 99 版《建设工程施工合同(示范文本)》通用条款部分第 33 条“竣工结算”中，对结算期限有明确约定。也就是说，采用上述示范文本，结算期限就已有约定。[友软网络内容采编：何功利]
# 工程索赔被拒怎么办？3步教你正确维权！ 遇到工程索赔被反对时，记住这3个关键步骤↓↓ 1️⃣ 7日内必须书面通知 自收到反对意见起7个自然日内，索赔方要立即向被索赔方发送加盖公章的书面通知，明确索赔事由、金额及法律依据（依据《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款19.1条）。 2️⃣ 7个工作日内提交完整证据 从提交索赔报告当日开始计算，索赔方需在7个工作日内向被索赔方提供全套索赔证明材料，包括施工日志、变更单、监理记录等，形成完整的证据链。 3️⃣ 超期不回复视为认可 被索赔方收到材料后7个自然日内必须书面答复，若逾期未作出回应，根据《最高人民法院审理施工合同纠纷案件解释》第20条规定，视为认可索赔请求！ 💡特别提醒： ➤ 主张索赔时必须采用书面形式，微信聊天记录不能作为有效通知 ➤ 索赔金额计算要附详细费用清单，否则可能被认定证据不足 ➤ 遇节假日需提前3天寄送材料，保留好快递单和签收记录 （附：2023版建设工程合同示范文本索赔流程图）[友软网络内容采编：王鹏]
✨🔨建设合同审查要点，避免踩坑！ 🔍 合同主体的审查： 确保承包方具备相应的施工资质，包括资质等级和有效期。 检查承包单位名称是否与资质证书上的名称一致。 📜 合同效力的审查： 根据《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，以下合同无效： 承包人未取得资质或超越资质等级。 无资质的实际施工人借用有资质的企业名义。 建设工程必须招标而未招标或中标无效。 承包人非法转包或分包。 💰 合同价款与计价方式的审查： 预付工程款、工程进度款的支付方式、数额及时限。 工程变更时的价款调整、索赔方式及金额支付方式。 工程价款纠纷的解决方法。 约定承担风险的范围及幅度，超出范围的调整办法。 工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限。 工程质量保证金的数额、预扣方式及时限。 安全措施及意外伤害保险费用。 工期及工期提前或延后的奖惩办法。 📅 合同价款支付条件与期限的审查： 支付方式：节点形象进度或工程量，按比例支付。 注意根据工程进度约定相应的价款支付比例，并视公司审批流程约定合理的付款期限。 通用条款中关于合同价款变更、工程量确认、竣工验收报告、索赔报告等的确认期限。 如超过约定期限未答复，则视为认可。 审核合同时，如合同约定的时间不够长，应在专用条款中进行变更，延长相应期限。 🏗️ 竣工验收和结算约定的审查： 验收过程、工程交付、资料交付、竣工决算等方面的约定。 验收的主体资格，质量不合格情况下的整改措施和责任承担。 结算资料的提交时间和补充要求。 👷♂️ 农民工工资问题约定的审查： 增加关于对方不按时发放农民工工资导致农民工到公司或有关部门上访的相关违约责任承担问题的约定。 要求施工方提供银行出具的支付农民工工资的保函，以约束对方合法用工并及时支付农民工工资。[友软网络内容采编：段志强]
最高法院关于“背对背”条款被认定无效后，应当何时支付呢？关于具体付款期限，最高法发布的《关于大型企业与中小企业约定以第三方支付款项为付款前提条款效力问题的批复》并未明确，法院一般会应当根据案件具体情况，结合行业规范、双方交易习惯等，合理确定大型企业的付款期限。比如，《保障中小企业款项支付条例》第八条第一款规定机关、事业单位在合同无约定时应在交付之日起30日内支付，有约定的最长不得超过60日，实践中部分法院可能会参照该条规定进行判决，如（2024）粤03民终2345号民事判决。但是，也有一些观点认为，可以参照《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用条款第14.2条约定确定付款期限，即发包人应在收到承包人提交竣工结算申请书后28天内未完成审批，并在签发竣工付款证书后的14天内，完成对承包人的竣工付款。[友软网络内容采编：何功利]
📢缺少证据的工程款纠纷这样维权： 1. 明确约定：包括工程款支付期限、逾期利息及调价方法。使用《建设工程施工合同》示范文本的，参照其通用条款约定；未使用的，也应参照约定。同时，注意约定固定价风险范围外的价款调整方法，避免约定让利导致无法追加工程款。 2. 利用“逾期认可”条款：依据相关司法解释，承包人应在施工合同中明确约定答复期限和逾期后果，过期视作认可，可依送审价判决工程款。 3. 重视签证管理：签证是双方意思表示一致的协议，承包人应高度重视，包括多种应当签证的情形，签证载体多样。 ⚠️注意：施工单位追讨工程款有时效限制，诉讼时效一般为三年，从知道工程款被拖欠起算，否则将承担不利风险。[友软网络内容采编：徐小强]
铺门槛石红包避坑指南 作为工程造价师，我从不否定传统仪式对心理建设的价值，但必须提醒各位业主：工程实务中的红包，本质是甲乙双方履约关系的非常态延伸。近期跟踪某精装楼盘决算时发现，仅门槛石红包开支就占单户软装预算2.3%，这背后折射出行业亟待规范的灰色地带。 一、红包现象的三大认知误区 1.必要性质疑：实地调研37个工地发现，83%的瓦工师傅正常施工无需红包激励，仅17%主动索要者集中在传统观念浓厚地区。 2.金额标准混乱：所谓66/88/188吉利数字实为市场自发形成的心理暗示，某装饰公司内部审计显示，红包金额与施工质量无统计学相关性。 3.替代性方案缺失：硬币摆放、朱砂使用等祈福行为，完全可由业主自行完成，无需转嫁至施工方。 二、专业视角下的风险预警 曾处理过一起典型纠纷：某业主按"五帝钱+红包"标准额外支付2800元，后期发现门槛石存在空鼓却遭施工方推诿。工程合同明确约定，质量缺陷整改属乙方义务，最高人民法院审理的江苏某工程公司施工合同纠纷案明确：施工方收取非合同约定的经济补偿后，若发生质量问题仍须履行法定维修义务。建议重点关注三个条款： 《建筑装饰工程质量验收规范》GB50210-2018中4.2.4条石材铺贴平整度要求 《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款第5.3款验收标准 住建部《建筑业十项新技术》中薄贴法施工技术要点 三、破除迷思的三大对策 1.需求前置管理：在瓦工交底阶段明确要求，将"门槛石铺贴方位、倾斜角度"等技术参数写入施工方案。某项目实测数据显示，技术交底完整度每提升10%，返工率下降6.8%。 2.成本动态控制：采用“基准价+浮动激励”模式，青海湟中区法院2024年审理的钢构工程纠纷案显示，通过诉讼保全冻结欠款方账户资金1400万元，这种法律手段的运用验证了将红包转化为履约保证金的可行性。某地产项目设置200元/处的交付评估奖励，门槛石一次验收合格率提升至97%。 3.文化符号重构：建议用专业仪式替代现金馈赠，例如在监理见证下进行铜钱摆放，既保留祝福寓意又符合工程管理规范。 结语： 在工程管理领域，任何非契约型支出都应接受价值审计。与其依赖红包构建心理安全感，不如强化技术标准认知——真正的好彩头，源自严密的施工组织和精准的过程控制。从业十五年见证过太多案例：专业主义，才是建筑空间最好的风水。[友软网络内容采编：段志强]
建设工程施工合同示范文本主要由以下三部分组成： 一、协议书。这是合同的核心部分，明确了工程概况，包括工程名称、地点、规模、内容等；界定了双方的基本信息，如发包人和承包人的名称、法定代表人等；还约定了工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款等关键条款，是双方权利义务的总体框架。 二、通用条款。它是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于各类建设工程施工的条款。涵盖了工程施工的各个方面，如双方的一般权利和义务、施工组织设计和工期、质量与检验、安全施工、合同价款与支付、材料设备供应、工程变更、竣工验收与结算、违约、索赔和争议解决等内容，为合同的履行提供了基本准则。 三、专用条款。专用条款是针对通用条款的具体细化和补充，结合具体工程特点和实际情况，对通用条款中的某些条款进行修改、完善或增加新的条款。它详细约定了双方在工程实施过程中的具体权利和义务，以适应不同工程的特殊要求，确保合同的针对性和可操作性。[友软网络内容采编：段志强]
根据搜索结果，关于“没有竣工图无法进行竣工结算”的相关规定和依据，主要涉及以下内容： 1.竣工图作为结算依据的相关规定 • 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）： • 第3.0.5条1款规定：“经审定的施工设计图纸及其说明”是竣工结算的重要依据之一。 • 竣工图是结算的重要参考文件，除非有证据证明竣工图与现场实际施工不相符，否则应以竣工图作为结算依据。 2.竣工图的必要性 • 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》： • 规定承包方应在工程完工后的约定期限内提交竣工结算文件，其中竣工图是必须提交的资料之一。 • 《建设工程施工合同（示范文本）》（2017版）： • 通用条款第14.1条规定，承包人应在工程竣工验收合格后28天内向发包人和监理人提交竣工结算申请单，并提交完整的结算资料，包括竣工图。 3.实践中的案例和观点 • 司法实践： • 在一些案例中，法院认为竣工图是结算的重要依据，若竣工图与施工图存在不一致，应结合设计变更、签证等文件进行结算。 • 若缺少竣工图，可能导致结算依据不足，影响结算的准确性。 4.结论 竣工图是竣工结算的重要依据之一，通常情况下，没有竣工图可能无法进行准确的竣工结算。如果竣工图缺失，可能需要通过其他方式（如设计变更文件、签证等）来补充证明实际施工情况，以便完成结算。#世界读书日#[友软网络内容采编：秦戈]
欠工程款案：谁交劳动保险费？ 案号：（2020）黔民终1209号 案由：建设工程施工合同纠纷 基本事实： 原被告双方签订了《建设工程施工合同》《通用条款》《专用条款》《房屋建筑工程质量保修书》等合同，明确了工程内容、付款条件、违约责任、保险、优先受偿权等事项。承包方贵州建工集团第六建筑有限责任公司进行了施工，工程完工验收合格后交付。被告出具了《建筑工程结算书》对工程总价款进行结算。但被告仅支付了部分价款，剩余工程款未再支付，其中被告还缴纳了1805000元的劳动保险费。 原告请求支付剩余工程款，并主张对案涉工程享有优先受偿权。 案件争议焦点： 被告实际欠付工程款金额； 工程款利息及本金，应当如何从何时计算； 被告缴纳的劳动保险费是否应当从工程款中扣除； 原告对案涉工程是否具有优先受偿权。 最终判决： 欠付工程款应当扣除质保金及被告缴纳的劳动保险费1805000元后为37225944元，并以欠付工程款为基数，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率及全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍，支付相应的利息。 原告对案涉工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。 后语： 当事人在诉讼前已对建设工程价款结算达成协议的，属于双方当事人之间真实意思表示，对双方当事人具有约束力，可以作为请求支付工程款的依据。 劳动保险费应当由建设单位承担。法律依据《贵州省建筑安装工程劳动保险费用管理办法》，但这并不属于法律法规的效力性强制性规定。按照合同约定，除了意外伤害保险之外的其他保险由被告承担。那么缴纳的劳动保险当中如果属于人身意外保险的话，就应当由原告承担，否则就应当由被告承担。[友软网络内容采编：徐小强]
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