房屋转租合同模板_集体房屋租赁合同

内容来源：友软网络所属栏目：资讯导读最后更新：16小时前

房屋转租合同模板_集体房屋租赁合同

🔒房东必看！租赁协议避坑指南房屋租赁合同协议房东版电子版2023年新版房屋租赁合同律师拟定版本简易简单范文范本模板。房屋租赁合同必须写的条款，加上一句话减少麻烦，规避租房风险，条款清晰，内容严谨规范，房屋租赁协议中风险人身安全约定，房东免责条款合同里面一定要加上这几句：租赁期限内，租客不得将房屋转租给其他人使用或者拖欠房租，超过15天，房东有权立即无条件收回房子。租客不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则后果自负，房东有权终止合同。租客若要增加设施或者其他装修，必须征得房东同意，并且承担所有的费用。在租赁期限内，租客是该房屋的实际管理人，承租人需要注意防水防火防盗防触电，不做危及人身安全的活动，并且承租人在房屋内发生的一切安全事故都由租客承担，房东无需担责，包括但不限于高空抛物、水、电、燃气的使用不当，在房屋内摔倒给租客造成的人身伤害，房东都不承担任何责任。乙方退房时应保持房屋内清洁，否则扣除元清洁费。如若拆迁，拆迁时按政策得到的赔偿金，搬迁费，安置费等，一切所得均属房东所有，租客无权过问，无权享受。这些条款不仅能保护房东的权益，还能减少因租房产生的纠纷。希望这份合同模板能帮到你！[友软网络内容采编：徐小强]

租客房东权益保障指南🔒退租不留麻烦 🏠 房东关心的关键点：续租时间：明确租金续交的具体时间，避免纠纷。合租与转租：是否允许合租及转租，需在合同中明确。设备损坏责任：对于房间内附属物品及设备的人为损坏，需明确赔偿责任。租客违约处理：规定租客违约时的处理方式，以规避风险。 📝 合同中应包含的条款：租客搬离义务：合同期满或解除后，租客需在7日内搬离个人物品，逾期未搬离视为放弃所有权，房东有权处理。紧急联系人：留存租客的紧急联系人电话信息，建议为亲属。身份证复印件：留存租客身份证复印件。设备照片：租赁前拍摄房屋内附属物品及设备的照片（建议使用水印相机）。 🛠️ 租客关心的关键点：设备损坏维修：明确因自然属性或合理使用损坏的维修责任及期限。房东违约赔付：规定房东违约时的赔付责任。押金退还：明确押金退还的具体约定。 🔍 其他注意事项：验明房产证及身份证：确认房东身份及房产所有权。入住前检查：入住前检查房屋内家具家电是否可正常使用。 📚 合同模板建议：在贝壳租赁模板基础上进行修改，确保合同内容全面、合法、合理。 🙏 希望每位房东和租客都能遇到素质高、省心、好沟通的对方，共同维护良好的租赁关系。[友软网络内容采编：段志强]

租房避坑指南✨房东必看合同模板房屋租赁合同协议房东版电子版2023年最新版房屋租赁合同律师拟定正规版本简易简单范文范本模板，房屋租赁合同电子打印版，房屋租赁合同必须写的条款，加上一句话减少麻烦，规避租房风险，条款清晰，内容严谨规范，房屋租赁协议中风险人身安全约定，房东免责条款合同里面一定要加上这几句， 1，租客不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则后果自负，房东有权终止合同。 2，租赁期限内，租客不得将房屋转租给其他人使用或者拖欠房租，超过15天，房东有权立即无条件收回房子。 3，租客若要增加设施或者其他装修，必须征得房东同意，并且承担所有的费用。 4，在租赁期限内，租客是该房屋的实际管理人，承租人需要注意防水防火防盗防触电，不做危及人身安全的活动，并且承租人在房屋内发生的一切安全事故都由租客承担，房东无需担责，包括但不限于高空抛物、水、电、燃气的使用不当，在房屋内摔倒给租客造成的人身伤害，房东都不承担任何责任 5.乙方退房时应保持房屋内清洁，否则扣除元清洁费 6.如若拆迁，拆迁时按政策得到的赔偿金，搬迁费，安置费等，一切所得均属房东所有，租客无权过问，无权享受。[友软网络内容采编：段志强]

租房必看！这份合同模板保你权益🏠 在租房过程中，一份标准化且全面的个人房屋租赁合同是保障租赁双方权益的重要基石。以下是一份包含关键条款的合同模板，帮助租客与房东规避风险，确保租赁过程的公平、公正和顺利进行。一、租赁房屋的位置与基本状况合同应明确租赁房屋的详细地址、建筑面积、户型、装修情况及其他特定要求。这些信息不仅有助于双方明确租赁标的，也是未来可能发生的纠纷中重要的参考依据。二、租金及押金条款租金金额应明确写明，避免后续产生争议。同时，押金数额及支付方式也应清晰规定，如采用“押一付三”模式，需在合同中注明。押金的管理和使用规则也应明确，以确保双方的权益不受损害。三、租赁期限及提前终止合同合同应明确规定租赁期限，包括起止日期。对于双方可能需要的提前终止合同权利，应约定提前通知的期限和违约责任，以确保合同的灵活性及稳定性。四、乙方应承担的费用合同应明确列出乙方需承担的费用，包括水电费、物业费、宽带费等。这些费用的分摊方式和支付时间应详细规定，避免后续产生争议。五、房屋二次转租限制合同应明确规定房屋的二次转租限制。除非合租等情况特殊约定，一般情况下应禁止乙方擅自转租房屋。此条款旨在保护房东的权益，防止房屋被非法转租或用于不当用途。六、乙方对房屋结构调整的权限与责任如果乙方需要对房屋进行装修或改造，应事先获得房东的同意，并确保装修或改造活动符合相关法律法规及合同约定。合同应明确乙方在装修过程中的权限和责任，以及装修完成后房屋的验收标准。七、乙方在房屋内应遵守的法律法规合同应强调乙方在房屋内应遵守的法律法规，特别是不得进行违法犯罪活动。此条款旨在保护房东的财产安全，同时也提醒乙方遵守法律，避免因个人行为而给房东带来不必要的麻烦。八、其他事项的协商和解决方式合同应规定在签订后如需协商或解决其他事项的方式，如双方协商、调解、诉讼等。同时，也应明确合同变更、解除或终止时的处理流程和责任分担。这份个人房屋租赁合同模板着重保障租赁双方的权益，通过结构化分点罗列和高频使用合同术语与规范性表述，使合同条款更加逻辑清晰、易于理解。希望这份指南能帮助大家签订一份公平、公正且全面的租赁合同，共同营造一个和谐租赁环境。[友软网络内容采编：王鹏]

房东必看！这些条款规避租房风险🔒 📝房屋租赁合同协议房东版电子版2023年新版，简易简单范文范本模板。房屋租赁合同必须写的条款，加上一句话减少麻烦，规避租房风险，条款清晰，内容严谨规范。 🔐1，租赁期限内，租客不得将房屋转租给其他人使用或者拖欠房租，超过15天，房东有权立即无条件收回房子。 🚫2，租客不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则后果自负，房东有权终止合同。 🛠️3，租客若要增加设施或者其他装修，必须征得房东同意，并且承担所有的费用。 🔒4，在租赁期限内，租客是该房屋的实际管理人，承租人需要注意防水防火防盗防触电，不做危及人身安全的活动，并且承租人在房屋内发生的一切安全事故都由租客承担，房东无需担责，包括但不限于高空抛物、水、电、燃气的使用不当，在房屋内摔倒给租客造成的人身伤害，房东都不承担任何责任。 🧹5.乙方退房时应保持房屋内清洁，否则扣除元清洁费。 🏠6.如若拆迁，拆迁时按政策得到的赔偿金，搬迁费，安置费等，一切所得均属房东所有，租客无权过问，无权享受。[友软网络内容采编：段志强]

🔥商铺转让合同避坑指南🔥 今天给宝子们整理了一份超全的商铺转让合同注意事项，创业开店必看！最近有朋友接手店铺踩了雷，含泪分享5大核心条款👇 💡PART1：三方身份缺一不可签合同前必须确认房东在场！见过太多人只和前任租客签字，结果发现对方根本没转租权。合同首段必须写清转让方（甲方）、受让方（乙方）和房東方（丙方）的身份证号，附上原件核对，避免后期扯皮。 📌重点条款： ①明确店铺地址+建筑面积（精确到平方） ②原租期剩余时间要写具体年月日 ③剩余租金由谁结算必须算清楚（警惕前任租客两头吃） 💡PART2：转让费要拆解明细千万别只写「转让费X万元」！比如有商家虚报设备折旧费20%被法院判返还部分费用，还有接手者因房屋性质无法办证却被法院认定需自担风险。建议学这篇合同模板列出： ▫️硬装折旧估值 ▫️设备清单（冰柜/消毒柜等要品牌型号） ▫️技术转让费 ▫️会员预收款债务（必须附交接清单） ⚠️重点：超过1万的转让费建议分期支付！曾有案例因拆迁按剩余租赁期限比例退还转让费，定金不超过20%，尾款待证照过户后再结清。 💡PART3：装修归属划重点合同里必须区分动产&不动产！天花板/地板等固定装修到期归房东，可移动设备归乙方。曾有承租人私自转租导致装修被拆除，法院判其赔偿损失。强烈建议补充条款："乙方二次装修需报备房东，退租时恢复原状费用由谁承担"，并明确私自改建导致证照无法办理的风险由承租方承担。 💡PART4：违约条款要量化刷到过90%的合同只写"违约方赔偿损失"，这等于没说！推荐采用： ▫️逾期交店：每日按转让费0.1%赔付（超7天可解约） ▫️房东中途收回：赔双倍转让费+装修损失 ▫️隐瞒拆迁信息：退全款+10%违约金 ❗注意：遇到政府拆迁时，要写明"装修补偿归乙方，租金补偿归房东" 💡PART5：证件过户生死线 20%的纠纷出在这里！必须写明： ▫️营业执照过户截止日（建议约定"超期按日0.5%扣款"） ▫️卫生许可证变更责任人（需原经营者签字确认） ▫️燃气/消防备案移交（附主管部门变更回执）建议加这句："若因甲方原因未能过户，乙方有权暂扣10%尾款"。过户时可选择赠与方式（3%契税+印花税）比买卖省5%增值税，继承更需提前公证（2%公证费+印花税）。最后提醒大家： ✅合同要三方亲自签字（按手印更保险） ✅留存房东房产证复印件 ✅转账备注"XX店铺转让款" 附上必备条款自查表，需要模板的宝子评论区扣1，看到都会发～[友软网络内容采编：王鹏]

手机电脑通用！租房合同模板一键生成 📝 房屋租赁合同模板，适用于转租和续租，帮助您避免纠纷。 💻 模板为可修改的Word电子版，手机和电脑均可编辑，根据个人情况调整合同内容。 🔍 包含物品清单、押金、收据等条款，确保租赁过程透明合法。 🔐 编号【z1851】，方便您快速找到和使用。 🏡 房屋租赁合同是租赁双方的重要法律文件，确保您的权益得到保障。使用我们的模板，让您的租赁过程更加顺利！[友软网络内容采编：徐小强]

🏠租房合同避坑指南（附模板）作为调解过200+租房纠纷的社区法律顾问，今天手把手教大家拆解合同核心条款。只要盯住这7个要素，小白也能签出专业合同～ ✍️必备基础模块 ①身份验证：双方身份证号必填！去年有位房东用昵称签合同，租客跑路后法院都无法立案 ②房屋定位：精确到门牌号+房间位置（例：3幢502室的次卧），避免“XX小区随便一间”的模糊表述 ③租期规范：推荐采用“2025年6月1日2026年5月31日”格式，口头约定的“租满1年”容易扯皮 💰费用陷阱预警 ④租金陷阱：警惕“押金可抵后期租金”条款！遇到租客拖欠时可能无法主张违约金 ⑤押金规则：明确扣除情形+退款时限！建议增加"退房后7个工作日内退还"。上个月汉台区刚判过案例，租客退房时中介已确认"房屋完整无损坏"，房东事后找借口扣空气炸锅费用，结果被判全额退还押金（?）隔壁市也有房东因租客晚一周通知退租就拒退押金，最后法院调解要退80% ⑥费用分担：住建委模板第十七条明确规定责任划分，咱们重点盯5项：水电气底数拍照留存物业费参考条文第五项由房东承担（除商住两用）网络费租客自理新增税费协商承担维修费按损坏原因划分 ❗️特殊条款示例 ⑦转租红线：必须写明"未经书面同意不得转租，违约将扣除全部押金"。曾发生二房东转租群租房被查封，原房东担责的案例 💡附加条款建议 • 续租机制："租期届满前30日书面确认，续租租金涨幅不超过5%" • 解约赔偿："提前解约方需支付2个月租金作为违约金" • 物品清单：建议附加《房屋设施登记表》，细化到灯泡数量 📎模板领取提醒：需要住建委官方合同模板的小可爱，请私信发送【城市+邮箱】，北京/上海等12城版本24h内送达? 常见QA： Q：口头约定有效吗？ A：转租/装修等重要事项必须书面确认！上月刚处理过因口头允许养宠引发的万元赔偿案 Q：合同要公证吗？ A：普通租赁无需公证，但建议在签约时录制视频，重点拍摄双方签字过程及房屋现状遇到租房法律问题欢迎留言，下期揭秘《退租时如何要回全额押金》的3个关键动作～[友软网络内容采编：段志强]

🍂父亲离世土地继承全解析 ✨父亲突然离开，除了处理情绪，还要面对农村土地的继承问题。最近很多姐妹私信问类似情况，今天结合法律政策和实际经验，整理出这份保姆级攻略，建议收藏备用！ 🌾【土地性质先分清】 1️⃣宅基地：集体分配的建设用地，只有使用权 2️⃣承包地：以家庭为单位承包的耕地/林地 3️⃣自留地：集体划分的零散地块 🚩【谁能继承？】 ▫️情况一：承包地 ✔️户内仍有成员（如母亲/兄弟）：按“增人不增地，减人不减地”原则自动续包 ✔️整户消亡（如独生子女迁出城市）：村集体收回 ❗例外：林地允许继承至承包期结束 ▫️情况二：宅基地 ✅房在权在：城镇户口子女可继承地上房屋，但不能翻建（塌后收回） ✅本村户口：可继承使用权（需满足“一户一宅”） ▫️情况三：承包收益粮食/果树/青苗等实际收益可作为遗产分割 📝【继承流程图】 ❶开具证明：需死亡证明（医院/公安机关出具）原件+复印件、亲属关系证明（派出所户籍底册或村委会证明），特别注意户口有迁移记录的需提供历年迁出/迁入证明（常见难点是亲属关系断层需公证或法院确权） ❷户内协商：签订书面协议避免纠纷（建议邀请村内长者或司法所调解员见证，分头沟通诉求后现场测量土地并录像确认） ❸村委备案：带户口簿/土地证原件申请变更（需同时提交继承权公证书或法院判决书） ❹部门登记：到乡镇国土所办理权属登记（可先通过政务平台预审材料） ⚠️【这些坑别踩】 ➠迁出户口想继承整片地？只能保住现有房屋！ ➠多个子女抢宅基地？协商不成由村集体裁决 ➠私下买卖承包地？协议无效且可能被追责！ 🌿【特殊情况处理】 💡户口已分户：若仍是本村集体成员，可申请分户继承（需符合分户政策） 💡长期在外务工：委托代管需签《土地托管协议》（使用乡镇提供的标准合同模板），需公证委托书并明确受托人不得转租、抵押，同时到村委会办理代管备案 💡遇拆迁补偿：土地补偿归集体，青苗/房屋补偿可继承 ⏳【重要期限提醒】 ▸承包地：剩余承包期内继续使用（第二轮承包至2057年） ▸宅基地房屋：塌损后2年内未重建将被收回 ▸纠纷诉讼：继承权争议需在1年内起诉都说土地是祖辈的根，处理时更要合法合规。上周陪表姐跑手续，发现很多村委会现在开通了“继承专窗”，带齐四件套（身份证+户口本+土地证+死亡证明）基本能当天办结。遇到复杂情况建议咨询专业律师，评论区可分享你们遇到的难题～[友软网络内容采编：徐小强]

📝租房合同模板免费下载攻略 ✨姐妹们！租房最怕遇到合同纠纷，今天手把手教你们get正规合同模板，全程干货记得收藏备用！ 🚨合同必须包含的7大核心条款 1⃣️房屋信息：精确到门牌号+建筑面积+房产证号（参考深圳市模板要求确认权属） 2⃣️租金细则：每月几号交租？押几付几？超时每天0.5%违约金（注意：近期有法院判例显示违约金比例需与实际损失匹配，如北京某租客逾期3天被扣481元，法院认定按季度租金金额折算每天的0.1%更合理，建议签约前咨询律师确认当地标准） 3⃣️费用分担：水电网费/物业费/暖气费必须写清责任方（乌鲁木齐有判例显示业主需承担办公楼供热费，但深圳多以合同约定为准，北方城市如哈尔滨的供热纠纷调解案显示租客可与房东协商分摊比例） 4⃣️维修条款：家电损坏24小时内响应！结构性损坏房东必须处理（重点看违约责任部分） 5⃣️免责声明：租客需承诺不从事违法活动，安全事故自行担责（房东免责版核心条款） 6⃣️转租限制：90%合同禁止私自转租，违者扣押金 7⃣️退租条款：提前30天书面通知，违约需赔付1个月租金 ⚠️五大隐藏陷阱避雷指南 •警惕阴阳合同！要求核对房产证原件并拍照存档 •口头承诺无效！额外约定必须写入补充协议 •押金不得超过2个月房租（民法典第585条硬性规定） •要求房东提供正规发票（2025深圳模板新增条款） •入住前拍摄房屋视频，明确设施损坏责任归属 💡三类特殊条款注意事项 •养宠党：提前协商能否添加宠物协议 •改造党：写明能否贴墙纸/钉钉子 •合租党：建议补充公共卫生值日表 🆓免费获取合同渠道 •政务平台：深圳房屋租赁协会官网可下载区域模板 •法律服务机构：关注律所公众号常分享合同范本 •办公软件：WPS模板库搜“租赁合同”含医院/商铺等80+版本 •打印店合作：部分图文店提供免费基础版合同 📌签约前必做三件事 1.查验房东身份证+房产证/购房合同 2.测试所有家电并列入物品清单（带品牌型号） 3.确认物业交割单：水电表底数拍照留存 💥重点提醒：2025年起深圳实行租赁备案制度！签完合同需在30天内完成线上申请（先登录i深圳APP填表，上传租赁合同+双方身份证扫描件），特别注意：合同编号需完整填写年份（如2024XXX），线上初审通过后双方带房产证原件到街道办核验，现场可取《房屋租赁凭证》。未备案将无法计入居住证积分，补办需重新走完整流程！需要word版模板的宝子👇 点击蓝字→关注→回复"租房合同" 可领取含安全协议/收据单的全套资料包（已测试真实可用，支持手机直接编辑！）学会这些再也不怕被坑啦！租房幸福指数直接拉满💃 有问题的姐妹评论区见～[友软网络内容采编：徐小强]