建筑垃圾清运合同_垃圾清运协议书范本简单点

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建筑垃圾清运合同

物业乱收费？3分钟搞懂避坑指南！ ✨刚装修开工就被物业通知要交三千块的装修垃圾清运费，物业的解释是清运车辆是第三方，按照22元一平方收取。那么，什么是装修垃圾清运费？别急着掏钱！3分钟搞懂行业规则+维权攻略👇 🌟什么是装修垃圾清运费？装修垃圾清运费是指物业将装修产生的砖块、木板、废料等建筑垃圾从小区暂存点清运至政府指定消纳场所的费用（⚠️注意：普通生活垃圾不含在内！）。 📜国家规定划重点： ▶《物业服务收费管理办法》第十一条：装修垃圾清运费属"特定服务收费"，需业主与物业协商约定。 ▶《建筑垃圾处理条例》第二十条：物业不得强制收取！业主可自行委托有资质单位清运。 ▶收费标准须公示明细，不得与物业费捆绑收取。 🔍收费合法吗？ ✅合法情形：物业提供实际清运服务+双方签订补充协议+收费不超当地指导价。 ❌违规操作：强制收费/未公示清运路线/费用虚高/未提供正规票据。 💰常见收费标准（参考）： ▷按户型：80-150㎡约500-800元/户。 ▷按重量：3-5元/袋（需现场称重留证）。 ▷按面积：4-8元/㎡（警惕重复计算公摊！）。 *各地政府官网可查具体指导价（如上海≤6元/㎡）。 💡业主应对指南： 1️⃣查合同：翻看购房合同/前期物业协议是否包含该条款。 2️⃣核明细：要求出示物价局备案文件+实际运输凭证。 3️⃣比价格：对比周边小区收费+市政清运车报价（便宜30%以上）。 4️⃣留证据：缴费后索要盖公章的"建筑垃圾清运服务发票"。 5️⃣备方案：可与邻居拼车清运/要求物业提供按袋计费选项。 🎯终极话术： "根据发改价格[2003]1864号文件，请提供本次收费的成本核算清单和政府定价文件，我将向住建局物业科核实后缴纳。"最终我家140平方，经过交涉收取了2500元的垃圾清运费，算是省了500块～关注我解锁更多装修干货｜教你用法律武器守护钱包！💪[友软网络内容审核编辑：何功利]

装修第一天被坑？垃圾清运避坑指南🚮 装修的第一天，就遇到了增项的问题。😓 以下是关于垃圾清运的一些注意事项，希望能帮到大家： 1️⃣ 在签合同前，先和小区物业确认一下，看看小区内有没有建筑垃圾的临时堆放点。🏢 2️⃣ 如果没有垃圾堆放点，那就得在找垃圾清运车队签合同的时候，让业主、拆除队的负责人和垃圾清运的负责人三方到场，确认责任，防止后期扯皮。👥 3️⃣ 任何谈妥的问题，都要白纸黑字地落实下来，口头协议是无效的。现在很多人都很狡猾，当时不好意思白纸黑字盖章，后期只能任人宰割。✍️ 希望这些小贴士能帮你在装修过程中少走弯路！🛠️🏠[友软网络内容审核编辑：何功利]

装修拆旧第5天：老房改造的意外与决策 5.23日，装修进入主要拆旧阶段的第X天，今天主要是内部拆旧工作，包括门窗、门框的拆除，地面及墙面瓷砖的敲打，以及一楼和二楼墙面的铲除。工人从9点到17点连续工作，中间12点到2点休息两小时。具体工作内容如下： 1. 门窗、门框全部拆除，为后续空间改造做准备。 2. 地面及墙面瓷砖拆除，注意保护水电管线，避免破损。 3. 一楼所有墙面铲至红砖层，暴露基础结构，便于后续加固处理。 4. 二楼墙面根据空鼓情况铲至水泥层，视现场情况决定具体深度。特别提醒：油烟机及燃气机拆下来后以旧换新，注意保留原机型号匹配的新机，避免后期安装不符。今天遇到两个关键问题： 1. 建筑垃圾清运问题。由于楼栋到小区规定的建筑垃圾清运点距离较远，超出装修公司的免费清运范围，拆旧团队（装修公司外包）要求加钱1000元作为额外的清运费。需与装修公司沟通，明确清运标准及费用包含范围。 2. 防水处理新增项目。房屋内部2楼因外墙渗水导致墙面发霉，需做防水处理。该防水工程是装修合同内未包含的项目，价格报价目前还没给出。需与装修公司确认防水方案及报价细节，避免后期增项。老房改造涉及较多隐蔽工程和突发状况，需保持高度警惕，详细记录每日施工内容及变更情况。今天的工作虽然辛苦，但每一步都为后续装修质量打下基础。[友软网络内容审核编辑：徐小强]

打工装修避坑指南🏠全包避坑细节作为打工人，没时间盯着装修，全包方式真的香！但全包不是省心包，避坑细节得盯紧。今天分享我们亲身经历总结的注意事项，帮你避开那些坑！一、合同付款节点要盯紧合同款分批次给，按施工节点给，比例为30%+30%+35%+5%。每次付款前，都要对照合同验收，确保施工质量。别一股脑儿付完，到时候发现问题就麻烦了。二、套餐内材料要核对套餐内材料包括瓷砖、木地板、吊顶、卫浴、五金、全屋定制材料等，具体以合同范围为准。签合同前，一定要仔细核对材料清单，确保没有遗漏。三、施工细节要明确水管电线材料、铺设方式、墙面处理、底漆和面漆刷涂次数、防水高度等，这些施工细节都要明确。别小看这些细节，到时候发现问题，可能得砸了重做，麻烦又费钱。四、明细清单要拉清让装修公司拉明细清单，写清楚每一单项的价格。别被总价迷惑了，明细清单才能让你清楚每一分钱都花在哪里。五、旧房翻新垃圾清运要问清旧房翻新涉及很多建筑垃圾，要了解清楚装修公司负责把垃圾清运到哪里，外运部分是否包含。别到时候垃圾堆在家里，影响生活。六、拆旧范围要明确拆旧包含范围只包含家具和原有的硬装，不包含外墙的门窗和墙体，需要额外计费。签合同前，一定要问清楚，避免到时候额外花钱。七、工期要写明明确工期是自然日还是工作日，写清楚完工时间，避免写三五个月。具体到某年某月某日，这样才有约束力。八、保修年限要明确每一个单项的保修年限不一样，签合同前要问清楚。别到时候出了问题，装修公司说不在保修范围内，那就麻烦了。打工人装修不容易，每一个细节都要盯紧。希望这些注意事项能帮到你，避免踩坑，顺利入住新家！[友软网络内容审核编辑：秦戈]

💥砸墙避坑指南！这样省钱又省心！拆除工作包括砸墙、铲墙皮和垃圾清运，每一步都需要注意。以下是避免拆除过程中吵架的小贴士： 1️⃣ 合同签订：口头承诺不可靠，必须签订书面合同。合同中要明确列出拆除项目、费用和责任。 2️⃣ 铲墙皮问题：很多报价不包括铲墙皮，务必在合同中明确要求铲除。 3️⃣ 避免后期麻烦：地漏要提前封好，防止建筑垃圾灌入。 4️⃣ 美观整齐：要求双面切割后再砸墙，避免强拆导致不整齐，后期修补更费劲。 5️⃣ 回收利用：阳台窗户、门、木地板等可以回收利用，不仅省钱还能赚钱。 6️⃣ 老房翻新：厨房卫生间墙面沙灰层要铲到底，见到红砖后再重新抹灰找平，确保贴砖牢固。 7️⃣ 噪音扰民：拆除声音大，要提前报备物业和邻居，避免造成邻里关系紧张。遵循这些小贴士，拆除过程会更顺利，避免不必要的争吵和麻烦。[友软网络内容审核编辑：段志强]

成都二手房拆除，2天完工！大家好，今天继续分享我们的拆除施工故事，让更多业主了解我们的工作。👷‍♂️🛠️ 【拆除工地第119期】最近又接手了一个需要拆除还原清水的项目，业主通过线上联系我们，实地考察后很快就签了合同。🏠 【房屋情况】这是一套套二的房子，包含一厨一卫。客厅和卧室都铺有木地板。业主希望我们将旧房拆除并还原成清水房。【施工内容】 1⃣ 拆除全屋木地板 2⃣ 拆除木框及房间门 3⃣ 铲墙 4⃣ 打保温层 5⃣ 拆除阳台 6⃣ 拆除厨房 7⃣ 拆除卫生间，并清理回填层 8⃣ 建筑垃圾清运【工期】整个项目预计需要2天时间完成。通过这些信息，大家可以更直观地了解我们的拆除工作，希望对你们有所帮助。📋[友软网络内容审核编辑：秦戈]

装修踩坑史！避坑必看！家人们，装修这事儿，真的是一场没有硝烟的战争啊！一开始，我在篱笆上挑了几家口碑不错的装修公司，结果呢，那些所谓的设计师，简直就是推销员转世！设计方案？呵呵，就是在户型图上摆摆家具，户型嘛，一点改变都没有，这设计也太敷衍了吧！我当时就想，这钱是不是白花了？不过呢，皇天不负有心人，我最终还是找到了一家宝藏装修公司。这家公司啊，户型改了三个方案，思路清晰得让人佩服，想法也大胆得让人惊叹！虽然设计费不便宜，但我觉得，这钱花得值！为啥呢？因为他们的设计，真的是太棒了！每一个细节都考虑得周到，每一个改动都让我满意得不得了。签了合同开工之后，各种拆旧、砌墙、开槽布线就接踵而至。拆旧就用了一周时间，那建筑垃圾啊，简直像山一样！小区垃圾清运费10块钱一袋，可一袋只能装一点点，装修结束一算，垃圾倒了七千块！不过呢，这可是讨价还价后的打包价格，也算是万幸了。砌墙、开槽布线的时候，又遇到了各种奇葩问题。厨卫下水管是03年小区用的吉博力排水系统，材质是HDPE，施工经理居然说弄不来！吉博力店也不提供服务！我当时就懵了，这可怎么办啊？不过呢，皇天有路啊，我通过车库墙上小广告找到了师傅，这才算是解决了问题。中央空调管子经过的地方有梁，不能打孔，必须装带泵的内机；铺地暖说地面不平，重新找平；睡在里面的工人说隔音差，需要加装隔音棉和隔音毡。每一个问题都让我头疼不已，但好在都一一解决了。现在回想起来，挑选装修公司的那段日子，真的是像无头苍蝇一样乱撞啊！不过呢，好在最终找到了满意的装修公司，也算是皇天不负苦心人了。而且啊，我觉得郊区装修还是便宜一些的，可能这也是个优势吧。总之呢，装修这事儿，真的是不容易啊！不过呢，只要我们用心去做，去面对每一个问题，就一定能装修出满意的家！加油吧，各位装修的小伙伴们！[友软网络内容审核编辑：段志强]

今天家里装修房子，地砖铺完了，结果剩余了2 装修完剩下22袋沙子和9袋水泥，工人和铺砖师傅互相推诿。工人说：“铺砖师傅多要的料，你找他去！”铺砖师傅反呛：“谁家没剩料？”业主想扣2000元工钱当押金，师傅直接说要报警。这种装修扯皮的事，在工地太常见了。材料剩多少才算合理？有数据显示，正常铺砖损耗率在5%左右。但这次剩余量明显超标——铺砖师傅多要了20袋沙子和10袋水泥，最终剩了22袋沙子和9袋水泥。工人透露：“当时我就说够了，师傅非要加料。”这种情况可能涉及材料虚报，但举证困难。铺砖师傅咬定“剩料正常”，可《民法典[]》577条明确：施工方未按合同履约要担责。如果合同约定了材料用量，师傅就得为浪费买单。不过现实里九成业主签的是“包工不包料”，材料采购量由师傅说了算，出问题难追责。处理余料成难题。工人说“运费谁出”，其实建筑垃圾清运费市场价每车200-500元。有工地规定，施工方造成材料浪费要自己处理，但这次师傅甩手不管。律师建议：剩余材料可卖给废品站，但沙子水泥回收价低，一袋也就值几毛钱。现在僵局卡在2000元工钱。法律上业主不能随意扣款，但可要求师傅处理余料后再结账。真要闹到报警，民警一般会调解：要么师傅负责清运，要么业主找人处理、费用从工钱里扣。这事说到底，还是装修市场乱象的缩影——没有标准用量表，师傅多报材料吃回扣，业主只能吃哑巴亏。[友软网络内容审核编辑：秦戈]

25步搞定装修！避开坑钱陷阱想要装修不踩坑？这里有一份超详细的装修流程指南，从开工前到完工安装，每个阶段都给你安排得明明白白！赶紧收藏起来吧！ 🏡 装修流程图纸设计主体拆改水电布线封埋线槽防水试验包管道贴瓷砖木工改造刷油漆刷墙漆、贴壁纸插座安装厨卫吊顶安装橱柜设计安装门、灯具安装马桶、洗手池等洁具安装卫浴五金件安装晾衣架、窗轨安装开荒保洁家具进家家电进家窗帘床品 🏡 各阶段准备物资及注意事项 1️⃣ 装修前准备准备好身份证、购房合同等相关资料，办理装修许可证。打印一份装修通知贴在门口，邻里关系更和睦哦~ 2️⃣ 主体拆改阶段对整体布局进行改造，包括拆墙、砌墙及安装地暖和中央空调等。及时联系垃圾清运车，完成马桶、卫浴、中央空调的购买，并与装修公司确认好地暖安装方式。做好地漏保护，避免建筑垃圾造成下水道堵塞。安装全屋智能设备、地暖、新风系统的一定要约好施工顺序。 3️⃣ 水电改造阶段对挂机空调进行点位核对和打孔，然后选购地漏、全屋瓷砖、飘窗石材、地板等。留存一份开关、插座、灯的数量和尺寸要求统计表，后期网购灯具和五金件会方便很多。 4️⃣ 瓦工阶段做防水前要和楼下邻居打好招呼，方便下楼去看是否漏水。购买风暖换气扇、热水器等。入住后卫生间除霉最好用的东西：除霉啫喱！睡前涂一层，第二天一早起来就焕然一新了！ 5️⃣ 木工阶段木门安装的同时要把五金也准备好！（尽量挑好的来） 6️⃣ 油工阶段这个阶段可对洁具、家具、电器开关面板以及五金件进行着手购买。 7️⃣ 安装阶段预约木地板安装、退掉多余的装修材料、购买窗帘，以及预约开荒保洁时间。床品和窗帘一样，自己动手其实就能搞定。希望这份指南能帮到你，让你的装修过程更加顺利！[友软网络内容审核编辑：段志强]

装修合同18个关键点，避免被坑！装修合同里藏着不少坑，一不小心钱包就空了。今天给大家分享18个装修合同里需要注意的事项，赶紧收藏吧！ 📏 施工面积要明确施工面积是装修的关键，包括建筑面积和套内面积。建议全屋测量，把尺寸和标注都写清楚。 🛠️ 材料品牌和工艺要详细标注好装修所需要的材料品牌、型号、颜色、单价、数量、工艺，并问清楚工艺是否额外收费。主材和辅材的费用清单越详细越好，甚至一颗螺丝钉都要写入其中。 📅 完工日期要写明完工日期一定要写清楚，延期怎么赔付，各项工程的完工时间也要具体到日。要想工期不被延误，备注一定要详细。 💰 楼层费和管理费要写清楼层费怎么算？电梯房无楼层费，楼梯超过3楼就需要收楼层费。单价还是总价，都要明确好。不写清楚，后期主材上楼，装修工人可是要加价的！ 🚮 垃圾处理要明确建筑垃圾是需要清运的，清运费用一般在500-2000元之间。一般会包含工地保洁和垃圾清运，小区里没有建筑垃圾堆放点，需要车来拉。 🛠️ 施工队材料管理要明确施工队是怎么管理材料的？装修材料出现以次充好、偷工减料怎么办？明确好责任，避免后期装修公司打皮球。 📈 增项不超过预算5% 增项漏项是装修常见的坑，合同里要写清楚增项最终金额应不超过预算金额的5%，超出部分由公司承担。 📝 双方信息要完整签约信息的完整性和准确性很重要，包括双方营业制造信息、双方电话以及负责人身份证都要写好。 📘 确认施工方是否提供图纸有些装修公司不提供设计图纸，如果有提供，那么就要询问设计服务内容，收费情况。 💰 付款方式和比例要明确遵循3331原则：签合同交30%，水电完工30%，泥瓦工程30%，硬装竣工10%。千万别一次性付全款，不然等着哭去吧！ 💧 水电改造收费要明确水电是按平米还是点位收费？两种收费方式不一样。明管暗管，水电定位超过多少钱米需要额外收费，落实到合同里。 📜 使用官方家装合同不少装修公司会用自己的装修合同，悄无声息地修改里面的条款。大家最好还是用官方的正规合同。 🛡️ 售后保修时间要明确一般都是基础质保2年，水电5年，少数装修公司水电10年，甚至重视质保。合同里写明出了问题哪些由装修公司负责。 ⏳ 逾期违约金要明确合同要写明不按时交房违约金怎么算，算自然日还是工作日，按合同多少比率计算赔付金额。 🛠️ 保修条款要明确出现问题这些公司是包工包料全负责还是只包工，不负责材料保修？要明确写好。 👮‍♂️ 监理和质检到场时间和次数要明确监理和质检应每隔2天去一次工地，设计师3-5天去一次。如果未去，工程出现问题如何划分责任？要明确写好。 💧 水电费用要明确现场施工都会用到水、电、煤气等，到工程结束，这也是一笔不小的费用，需要明确谁负责。 🏡 装修方式不同注意事项不同全包：记得找装修公司要购买材料明细表、合格证、发票。半包：记得选用符合国家标准的材料，有质量检验合格证。[友软网络内容审核编辑：徐小强]